Los métodos indiciarios de valoración tras las sentencias del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2018

Abstract

El medio de comprobación del valor de los bienes inmuebles por aplicación de coeficientes al valorcatastral, previsto en el artículo 57.1, b) LGT ha sido adoptado y desarrollado con generalidad por lasComunidades Autónomas para la determinación de la base imponible del ITPAJD y del ISD. Sin embargo,dicho método de valoración no ha sido aceptado pacíficamente ni por la doctrina ni por los tribunales,con el argumento fundamental de que su resultado no coincide con el valor real del bien. Este argu-mento fue rechazado por el Tribunal Supremo en dos sentencias de 6 de abril de 2017.Un vuelco en lacomposición de la Sección Segunda de la Sala Tercera de ese Tribunal permitió a la nueva mayoría,discrepante de las anteriores sentencias, aprovechar, de manera un tanto forzada, la primer ocasiónque se le presentó para revocar la doctrina anterior y expulsar de hecho del ordenamiento jurídico almétodo de valoración por coeficientes. En el presente trabajo se examinan críticamente las sentenciasde 23 de mayo de 2018, que llevaron a cabo este giro jurisprudencial, y se exponen las medidas legis-lativas proyectadas a fin de remediar la situación creada por la nueva doctrina.